畢業即失業，許多應屆畢業生早已開始找尋工作，就盼著能比別人擁有更多機會；

耗費心思設計精美履歷，就盼著不會石沉大海；

秀出最亮眼的照片包裝自己，就盼著能被多看一眼。

憶起過去的求學經歷，總是不斷地在備審資料上填補，時而放大，時而縮小，

讓畫面變得更加和諧美滿，這是我們的籌碼！這是我們取得門票的關鍵！

而身為民宿（旅店）的主人，在學習經營民宿的路上，顧客就是面試官，比老師加倍機車、加倍嚴格的審視。

現在衛生OK、房況OK、設備OK、訂房平台上架OK，任何條件都一應俱全了，

面試邀約卻還是乏人問津，我們來想想為什麼？

什麼樣的備審資料會最先被視而不見？制式化。

您有為民宿（旅店）量身打造獨一無二的履歷嗎？

是不是自傳寫得不夠吸引人？錄用的附加價值是不是不夠明確？那麼…您需要一個與眾不同的官方網站。

滿房寶整理了以下5點，非要架設官方網站的理由，在茫茫民宿（旅店）海中嶄露頭角脫穎而出：

１.不流於制式內容

點開各大訂房平台，每一間內容敘述如出一轍，辨別方式就是房型外觀的不同，簡易的條列式清單，

如該民宿（旅店）有特色景觀或額外服務，也不易從其中辨別。而架設官網能不受排版限制，

將您獨具風格的特色，放置在最醒目的地方，吸引目光為面試者最重要的一環。

2.行銷效益最大化

先前文章【旅宿行銷】如何挑選最適合你的OTA？提到在訂房平台中，能獲取免費曝光，

而搭配官方網站正是最完美的超值組合，有效地達到正向導流。

另自設官方網站也能結合其他網路行銷，運用小額資金，

便能維持網路搜尋排行第一，宣傳效益擴增讓更多人看見。

3.包裝故事搶商機

差異化，是全世界各大企業努力的方向，民宿（旅店）也不例外，創造發酵話題並在專屬網站大幅推廣，

如：旅蛙也來借住一宿等時事活動，或是將景觀特色包裝成故事，

如：到銀河旅行等具想像力的風格呈現於網站，搭配網路行銷進而能吸引媒體、部落客爭相採訪，提高民宿（旅店）的聲量與露出。

4.清楚資訊不錯過

官方網站不再局限於排版後，能隨心所欲地更改文字顏色、圖片擺放位置及提供任何想讓顧客知道的事情，

也是增加附加價值的好機會，如：明確交通路線圖、週邊景點及美食、受邀拍攝偶像劇的加分經歷等。

由於資訊能更清楚呈現與滑動頁面時的動態感，讓顧客能在入住前搶先體驗環境，絕對是一大加分題。

5.專業形象upupup

若顧客瀏覽訂房平台時，手上已握有幾家在挑選評估，而您的民宿（旅店）額外有個專屬官方網站，

並藉由專家的規劃與設計，這種非他莫屬的強烈感覺直達心頭。千萬別忘了給顧客填寫回饋量表，

讓他們知道，我們不會在此停留，保持優質持續進步是咱們經營的原則，如此的專業形象點開網站便知道。

親愛的面試者，你決定好下一步了嗎？

以下部分文字取自nownews，欲閱讀全文全文請按：文章

滿房寶身為優質企業公民，重視企業經營永續發展，我們以具體實踐來支持慢飛家族。

天主教台中教區所屬8個啟智機構所組成的慢飛天使家族，7日在彰化市慈愛教養院舉辦一場友善企業贊助結盟儀式，透過企業愛心，籌募助學助養經費，讓愛可以持續蔓延發酵。

7日上午11點，慢飛家族在所屬的8家啟智機構之一的彰化慈愛教養院辦理一場友善企業贊助結盟會，現場會有牧坊原創帶來綠色植栽的互動課程以及持續加入的友善企業捐贈，目前已經有18家公司企業加入，累積的贊助金額來到40萬。

李郁文指出，台中教區隸屬的8家啟智機構，長期服務500多戶的身心障礙家庭，當中每10個家庭就有3個是弱勢需要長期幫忙的，每年所投注的助學助養經費高達100萬以上，苦無經費的慢飛家族嘗試想邁向社會企業的方向，為這樣的困境尋求出路，但仍在起步中。

李郁文表示，蹦點科技股份有限公司（滿房寶控房管理系統）與其他17家友善企業分別捐贈1萬元以上的產品及物資。

滿房寶執行長邱一哲表示，「期望滿房寶成為慢飛天使家族可靠的企業鄰居，在自己能力所及的範圍中幫助需要幫助的朋友絕對是正確的事情。這次拋磚引玉，希望能讓更多北部的業者能夠看見慢飛，未來也期許滿房寶與我能為慢飛家族貢獻更多。」

希望透過企業小小的力量來帶動這一股友善的氛圍支持慢飛家族，同時也期待透過永續的產品認購來籌措每一年的助學助養經費，也希望有更多的企業加入慢飛家族友善企業的行列，讓愛可以不斷的蔓延發酵。

李郁文說，慢飛家族將在9月中旬起在官方網站以及8家啟智機構的社群網站中進行認購義賣活動，期待透過認購義賣，投注在慢飛家族長期失依需要支助的500多位的身心障礙者助學助養的服務經費裡。

身心障礙家庭與弱勢族群照顧為滿房寶長期關注的議題，也是滿房寶品牌及企業社會責任承諾的具體延伸。

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▼ 詳細活動辦法 ▼
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* 活動時間： 2018/8/17-9/22 23:59
* 抽獎&公佈時間：2018/9/23 公布於滿房寶粉絲專頁
* 參加者最晚留言時間-9/22 23:59，滿房寶粉絲團管理者將公告獲獎通知，獲獎者請主動聯繫並私訊聯繫資料，才算完成獲獎程序。
* 聯絡窗口請洽: 0906-801-903、0906-883-561
* 如活動有任何爭議，滿房寶保留活動最終更改權

甚至還有故意閒聊榨取電話費等，沒有傻傻地受騙吧，如果家中有長輩記得要適時的機會教育喔！

回到主題，今天要來談談資安，有想過為什麼對方會知道你的號碼嗎？

或許是某個平台上資訊安全有問題，近全國人都在使用的Line通訊軟體，

時不時也會有不認識的人透過電話號碼加好友，引起許多人的恐慌。

而前陣子facebook臉書個資外洩遭受撻伐至今，歐盟個資法於今年5月底正式通過，

許多社群軟體都修改了使用條款，以符合歐盟新規定，相信臉書不會再讓大家失望了…

歐盟個資法通過，跟台灣有什麼關係呢？

只要觸及歐盟公民個資的台灣公司法人，可能是電商平台、服務業等，擁有對方的會員、信用卡資料，

都要非常謹慎保管不能讓他們的資料外洩，2000萬歐元罰款與台灣的個資法的50萬罰金相差甚遠，

所以說歐洲事也是我們的事。

旅宿業也被點名了！

先不談過去使用書面登記或是EXCEL紀錄的旅宿，他們勢必得轉型，有心人要順走資料可說是輕而易舉。

消費者在選擇民宿時，從訂房就開始打分數，有系統的訂房平台，

一步步建立起顧客信任，樹立良好安全形象後，到現場看到民宿老闆還是用舊式記錄資訊，那麼先前的努力就前功盡棄了…

如果我們採用滿房寶的旅宿管理系統，會給顧客與民宿主人帶來什麼樣的觀感呢？

1. 安全

2. 穩定

點進我們為顧客客製化的訂房網頁，https加密安全連線，登入帳密時使用「我不是機器人」的認證，

有效阻擋機器人訂房與資料盜取，另外我們也採用第三方登入，

不需留下過多個人訊息、綁定信箱手機等，一鍵即可登入。

最重要的是，顧客在信用卡付費時，總是膽戰心驚，留下這些資料會不會被盜？

我的信用卡會不會外流？

要不要使用沒什麼錢的金融卡等。

由於現今社會亂象，盜刷榨取已為常態，順應世界的翻轉，無現金時代來臨，

故電子錢包等軟件相繼而出，故我們也透過第三方金流，不儲存顧客的信用卡資訊，確保資訊安全。

關於穩定性，滿房寶可以有自信的說，我們辦事您可以放一百萬顆心，強大雲端背後，

有一個嚴格管家，每天備份主機與雲端資料數次，確保訂單資料沒有遺漏。

系統背後的資安小尖兵，時時在後台待命著，如有不肖駭客試圖進入，

也無法通過他們的防線，經過層層把關，資安在旅宿管理系統不成問題，

無論對顧客還是民宿主人，都能感受到滿房寶滿滿的用心。

如同您對您民宿的用心。滿房寶堅持：每個看不到的環節，都做到最好！

保護顧客的每一筆資訊，成為評價滿星的優質旅宿吧！

2018年5月 南臺灣旅宿交流說明會——恆春場與台南場圓滿落幕了。

首先，非常感謝民宿主人們在百忙之中，不辭辛勞，撥空參與這次的旅宿交流會；同時也非常高興能夠邀請到Expedia智遊網、AsiaYo!、紅氣球書屋 Le BallonRouge、勝義行、文化銀行Bank of Culture、禾硯科技Hoyen Tech與滿房寶一同為民宿主人們帶來一場精采的講座。講者們分享自家品牌理念、專業優勢、理想傳遞與資源分享，從與旅宿業者們息息相關的OTA訂房平台、訂房管理系統、電子門鎖的運用、食品相關，到文化傳承與環保議題的重視等。

希望藉由這次的交流會，能夠提供主人們在軟、硬體資源上的應用有更多元的選擇，除此之外，也期許能透過民宿主人的力量喚起人們容易忽略的部分，像是文化的保留與傳承、環境的重視與保護等等。會後的交流時間，也讓我們更直接地聽到了民宿主人的煩惱，彼此分享各自旅店所面臨的困境，與廠商討論為尋求解決方案。

以下為您精彩節錄這次講者的精彩內容!

｜滿房寶｜行銷品牌優勢、串接各大平台 – 打造專屬於您的滿房寶

滿房寶創辦人邱一哲曾是擁有三間民宿的民宿經營者，深切體會主人們在經營上的困難，例如土法的訂單筆記、市面上難用的控房系統。為了幫助更多如他過去同樣無助的主人，滿房寶就此誕生了。

滿房寶為一套專屬於台灣在地中小型旅宿的控房管理系統，集結頂尖工程師與設計團隊的專業技術、加上創辦人與民宿友人們的營運經驗，擁有最直覺的操作介面、最便利的拖拉式調整模式，以及多項如國定假日查詢、簡訊聯繫、財務狀況分析、專屬官網(串金流) 等貼心功能，讓旅宿主人能夠因此節省諸多人力資源成本上的支出，並進而提升營運效率。

滿房寶持續地優化系統，除了讓旅宿主人在使用上能更得心應手，亦推出app IOS/Android版本，並與Expedia、攜程Ctrip.com、hotels.com、Airbnb、agoda、booking.com、AsiaYo等知名大廠合作，提供完整的訂房平台串接服務。滿房寶不僅僅是系統，它是一項資源。給主人一個幸福自在的生活，給旅人一個美好的住宿體驗，並為您的經營量身訂做，照顧最珍視的旅人與房，讓旅宿營運更順暢。

info：https://room.fullinn.tw/

｜Expedia｜ 讓您的旅宿被全世界看到

旗下品牌包括Expedia.com、Hotels.com、Orbitz等知名旅遊訂房平台 教您如何利用平台資源創造線上訂房佳績 。

Expedia是個業務快速成長的亞洲線上旅遊網站，以優惠價格提供商旅人士多樣化的飯店、活動與旅遊服務，滿足其對預算和行程內容的需求。網站提供超過全球數十萬家飯店合作夥伴以及完整的班機行程，旅客能藉此安排假期，預訂符合預算的飯店，參與多采多姿的活動，並找到所需的旅遊服務。

這次交流會Cordie提到與OTA合作的好處，像是增加旅店能見度與訂單、客戶多元，也分享了吸引旅客搜尋瀏覽小秘訣，幫助旅店在搜尋上提高網路排名，希望讓主人們的旅宿被全世界看到!

info：https://www.expedia.com.tw/

｜AsiaYo｜創造亞洲最佳的旅遊住宿體驗

AsiaYo.com 成立於2013年6月，在亞洲地區擁有六十個以上大城市住宿，超過五萬間房源，至今已服務五十萬以上旅人！每月訂房穩定增長10~20%，全中文化的介面和親切客服為在眾多訂房平台中脫穎而出的主要原因，目標成為能提供亞洲旅客最完美旅行體驗之網路平台。我們也將持續不斷找尋世界各地優質的潛在合作夥伴，攜手打造旅人最棒的訂房經驗。並且期許成爲亞洲地區短租、民宿、房間分享最棒的訂房平臺，於2015年7月正式成爲Traveler Co., Ltd. 集團的成員。透過旅遊發現台灣之美，為旅遊提供最優質的旅遊住宿服務e市集，希望每一次的旅遊都是發現自我的過程，為每一個旅人以最好的價格，提供最快速、最完整的訂房服務，為旅宿空間延伸出去的在地生活，為每一次的移動創造驚喜與感動。

info：https://asiayo.com/zh-tw/

｜勝義行｜ 提供更多在地伴手禮選擇

旅宿業者結合在地食品，讓遊客更能夠體驗到當地特色美食，勝義行三代經營是台南在地最老字號與知名食品商，以最嚴格的標準替顧客篩選食品，為顧客安全把關。提供宴席桌料、進口食品、年節禮品等等，也是許多大型飯店的食品供應商。另外，也有客製化南北貨食品禮盒，可以依照顧客的預算與需求來做搭配。透過在地知名食品商的建議與交流，能提供主人需求配送，讓主人們買得好買得巧，省時又省力。

info：https://www.facebook.com/ShengYiXing/

｜禾硯科技 物聯網智慧鎖｜帶您邁向無人旅店的第一步

近年來旅宿業在台灣已是白熱化競爭的市場，業者們皆努力創造自己的競爭優勢。同時要在維持高品質的條件下，再降底支出成本，因此物聯網及無人旅店興起。

透過智慧門鎖與旅宿的結合，運用電腦或是手機就可以遠端開關控制門鎖，所有的開關所動作皆會記錄在系統上，為旅客的安全做把關。不僅操作便利，還可以有效的解決民宿經營當中人力資源的開銷、24小時check in等等的問題。

也許有些民宿主人會提到，他們認為櫃檯check in的地方還是需要有人駐守，那是最主要與顧客互動及產生溫度的地方，但是禾硯的信念是「更少的人力、更好的服務品質」，相信人員機動駐守，能夠為主人提供更多服務可能性，把人力重新分配到提供導覽、服務、特色經營，讓旅人旅程更記憶深刻！

info：http://www.hoyentech.com/

｜文化銀行｜文化結合住宿，打造最棒的服務體驗

走遍台灣尋找快要消逝的傳統工藝，用文字、照片、影像 的方式將其記錄下來，將文化、歷史、生活加入不同元素，為傳統文化重新包裝設計，再利用在地特色、服務體驗來吸引遊客駐足，並透過媒體力量、遊客拍照社群分享的方式保存台灣正在消失的傳統文化。

文化銀行不甘於只留下文化標本, 文化並不只是靜靜被欣賞的對象，更能以生動面貌重新活在世人的生活中。

info：http://bankofculture.com/

｜ 紅氣球書屋｜一趟美妙的旅行，從美好的書店開始

 「知識是人類進步的力量，而書本是傳遞知識的橋樑」台灣最南端的獨立書店，在湛藍天空下聞著花香、在輕鬆寧靜的環境裡聆聽黑膠音月、在古老城牆邊自由閱讀著，期望成為恆春半島的舞台，把恆春的美帶出去，把世界的好帶進來。紅氣球書屋在這次交流會中分享了許多理念，特別是在社會責任與環境保護方面，「一個人的力量很渺小，但是群聚力量卻很大」，旅宿業者可以把常使用的消耗品做替換，像是礦泉水瓶換成可重複使用的玻璃瓶或是把化學清潔劑替換成手做的清潔劑，一同為地球做努力。

紅氣球書屋提供一個舒適溫暖的角落，讓讀者們可以在裡頭盡情地探索書中另一個世界。

info：https://www.facebook.com/LBRBOOKS/

「我的滿房不是夢。」

最後，再次感謝旅宿主人們的蒞臨與閱讀這篇文章的讀者，我們渴望得到更多的聲音，您的回饋與意見是我們成長、追求卓越的動力，滿房寶與您一同創造更多滿房的機會。

訂完房後的隔天，接到一通電話，是民宿老闆。原來在另一個訂房平台已經成交了，忘記將其他平台關房

「那能給我其他房型嗎？」這間民宿特色是一側面海一側面山，好想住這裡！

「我剛好外出啦，房間太多，都記在電腦裡面，好像…是沒有了捏」

他趕緊推薦附近幾家不錯的民宿，雖然剛好在期限內能全額退費，也順利透過平台訂到其他民宿，心中仍憤憤不平，希望不要再出現烏龍了 …。

透過平台仍管理不易？訂單太多也是罪。

滿房寶經營到現在常聽到民宿主人說：「淡季到了，難做！旺季到了，更難做！」事情一多就容易忘東忘西，懷抱理念的創作者，正瀟灑地彩繪藍圖，卻被一些繁瑣的事項牽絆住，如故事中因疏失而讓旅客留下不好的印象。我們同時也是革命家，為跟上時代腳步，轉型勢在必行，觀光產業的救星，旅宿管理系統（PMS）就這麼誕生了。

運用PMS打造智慧民宿5大優勢

1. 串聯多條OTA通路

房價房況一次更新，不必再到各個平台關房開房，防止重複預訂、降低人力成本，將時間利用在經營顧客關係上，創造更多雙贏價值。

2. 隨時隨地確認房況

手機、平板能掌握所有房屋的訂房狀況，如遇需短暫休息的旅客，立刻查看有哪些空房，即使不在現場，也能直接交辦安排房間。

3. 不必擔心收費有誤

清楚地呈現金流，尾款與已收金額皆在系統露出，有優惠折扣也能在介面上填選，系統提供完整財務報表以利民宿主人管理。

4. 民宿診斷改善痛點

利用大數據紀錄每季入住資料，分析客群及時節行銷活動是否奏效，能有效地找出較不受歡迎的房型並加以改善，提高整體品質。

5. 更愜意地享受生活

有系統幫忙管理訂房等瑣碎事項，就有時間能充實自己，無論是漫遊他鄉，還是從事另一項事業，皆能無所畏懼地去完成。

我的行囊少少的，心靜悄悄，坐落在全台灣最遠的城堡裡，閉上眼聽浪潮輕輕拍打，想著在煩囂都市打滾久的自己，多久沒好好放個假呢？

這邊有像我一樣從遠方過來的遊客、正歸途的旅人，還有民宿老闆建立起來的家，我提了一個可能很多人都好奇的問題：「你們一輩子都待在這裡，不會厭煩嗎？」

「因為我們使用了PMS，再請個管家幫忙打理民宿，跟著老伴到處爬爬走，人生既豐富又有趣，像是回到年輕的時候！」你以為故事是這樣發展嗎？

才不是，那已經是幾年前的事了，我永遠記得他們當時只回答了：「知足。」

為了確保訂房通路的暢通以及不重疊或是免除缺單的問題，通路管理需要不斷提升與更新資訊。而維持的經費又遠高於網路的訂房服務。然而比起聘一個固定的訂房經理人，訂房通路系統不僅可以電腦化降低出錯率，也相對節省了人事成本、以及提升訂單分配上的效率。

我們試著想像，您的旅店需要管理六個網路訂房平台，每個平台的調整需要大量的時間成本去更新，開關房、調整房價、時間促銷; 而哪些平台要分配多少房間, 又是另一個傷腦筋的問題。站在即時性的回饋以及自動分配的角度，通路管理系統確實是屬於有效的管理投資。

如果您是小型民宿業者，反而更需要減少時間成本了。面對校長兼撞鐘的狀況，您可能需要同時整理訂單、處理庶務、接待旅客，甚至還有活動需要經營。我們手動處理訂房難免忙時有誤，同訂單重複訂房或是不小心超接訂單，跟客人說有空房但是實際上卻是滿房，此時您需要的是用更有科學、更有規劃的經營模式，不論是房間通路上的分銷、新訂單整理、旅客資訊則可以交給電腦自動化處理，讓您把時間放在重要的事情上。

好的通路管理系統，可以讓你走得更長久

一個好的通路管理系統可以讓您雙向操作 (two way) ，自動通報賣了幾間房，並且即時調整其他平台的房量，讓你不會超賣房間以及減少賣不出去的問題。除此之外，好的通路管理系統可以串接各大網路訂房平台，讓您的通路分散風險，不把資源集中在固定的網路平台上。更多通路不僅能提高您的曝光度，也能降低被固定平台綁架的危險。

好的通路管理系統可以告訴你的訂單來源、財務狀況，讓你更有效調整經營策略，進行不同的行銷活動。想知道老顧客的貢獻度？這個透過通路管理系統與訂房管理系統也能幫您整理出老顧客的比例，一個充滿溫暖的民宿，當主人與旅客成為朋友，或許可以透過其他管道，自有的訂房網頁或是民宿主人的社交軟體（Line、FB ） 特別訂單，民宿主人可以不受到網路訂房平台(OTA)的抽成，更能以特別優惠的回饋（如折扣、特別服務）給老顧客, 達到有效的顧客關係管理。

小成本旅店適用通路管理系統 （Channel Manager CMS） 嗎？

許多CMS系統商擁有不同的價格方案，大部分是以房量規模來計算，依不同房間數量制定價格，對於小成本經營的旅店可以採用比較實惠的價格來置入。而民宿主人可以從以下角度來評估自己是否適合使用通路管理系統：

1. 時間是否充裕：是否有足夠的時間面對訂單或是通路調配的事宜。如果接訂單或是找通路花費您不少時間，則可以考慮使用Channel Manager 來協助。
2. 金錢花費評估：在民宿主人無法抽身管理訂房事宜的時候。您可以衡量雇用專員或是兼職人員管理訂單，比較所花費的金額與每個月固定小額支出在Channel Ｍanager 上哪個比較實惠。比方說雇用一個專業經理人需要多少人事成本，而採用年費或是月費制度的通路系統，哪個價格比較合理、是否可以節省時間、訂單轉移或是系統操作能否無縫接軌、是否又要花時間成本訓練職員…..等等。

最後假如您決定使用通路管理系統 Channel Manager，千萬不要急於找系統商隨便下單或是只找低價位的系統，很多使用上的問題往往在客戶使用後才會發現，因此評估系統商的售後服務也是很重要的考量之一。

SaveSave

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忙著照料旅人忙著準備補修、重建
又忙著處理手上無數待退的訂單
卻無暇撫平比寒冬還冷的心
當大眾的眼光關注在旅客時
我們知道
默默傳遞暖情的你  一直都在

這次花蓮的重擊，擊不倒你的好客及暖意！
面對手上無數待退的訂單
心底的無助我們感同身受
花蓮的民宿、旅店
你不孤獨
我們都在
滿房寶陪伴你
陪你重新調整步伐
陪你一起等待旅客的歸來

? 【滿房寶- 挺花蓮惜計劃】

誠邀遠敦近鄰分享訊息給花蓮辛苦經營旅宿的親朋好友

在此也為提供支援的旅宿朋友們
致上最誠摯的謝意

感謝

成為好主人的撇步之一，是學會親自下廚做早餐。
只不過，單純親自料理早餐，真的就能滿足旅客的心？

用好早餐打動旅客的心，用好早餐傳達主人的貼心。
有好的早餐，他們一定會看見